07. Ремонтно-строительные работы (порядок применения норм и расценок)

Сегодня:

18.01.2012 года

Авторизация




	Запомнить меня на этом компьютере
Забыли свой пароль?
Регистрация

	Актуально
	Новости Центра
	Документы


Изменение параметров

Партнеры

Статистика

Главная / Вопросы-ответы / 07. Ремонтно-строительные работы (порядок применения норм и расценок)

07. Ремонтно-строительные работы (порядок применения норм и расценок)

Вопросы-Ответы

для просмотра ответа нажмите на Подробнее

[05.12.2011]
Вопрос: ГЭСН-2001 «Общие положения. Исчисление объемов работ» утвержден в качестве государственного сметного норматива приказом от 17.11.2008 года № 253 Министерства регионального развития и включен 27.04.2009 года под № 2 в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
Пункт 1.27.37 этого сметного норматива разъясняет правила применения норм таблиц 27-06-020 и 27-06-021 при устройстве покрытия из горячих асфальтобетонных смесей при толщине слоя до 7 см и толщине слоя более 7 см.
Однако ГЭСН-2001 не регламентирует правила применения таблиц 27-06-29, 27-06-30, 27-06-31, 27-06-32, что вызывает разногласия между проектными организациями и органами государственной экспертизы при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости.
Просим дать разъяснения по правилам применения норм таблиц 27-06-29, 27-06-30, 27-06-31, 27-06-32 при устройстве покрытия из горячих асфальтобетонных смесей при толщине слоя до 7 см и более 7 см.
Подробнее

[28.11.2011]
Вопрос: Просим дать разъяснения о стоимости капитального ремонта объектов здравоохранения.
Подробнее

[14.11.2011]
Вопрос: Просим дать официальное разъяснение по поводу применения повышающих коэффициентов К=1.15, К=1.25 (согласно п. 4.7 МДС 81-35.2004) в сметах на капитальный ремонт при применении сборников ФЕР-2001, ФЕРм-2001 (к частности ФЕРм08, ФЕРм10). Также просим разъяснить порядок применения вышеуказанных коэффициентов при строительстве и капитальном ремонте наружных инженерных сетей.
Подробнее

[21.02.2011]
Вопрос: Просим разъяснить, какую единичную расценку следует применять для определения стоимости работ по очистке металлических поверхностей механизированным инструментом.
Подробнее

[14.02.2011]
Вопрос: В данное время наша организация выступает в качестве ответчика по иску о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Эксперт оценщик истца предоставил смету на ремонтные работы, составленную в коммерческих расценках. Со стороны нашей организации составлена смета на тот же объем работ, но на основе нормативной базы ТЕРр-2001 с применением поправочных коэффициентов. Разница сумм компенсации розница почти в три раза, причем характер и объем повреждений нашей организацией не оспаривается. Какой способ определения стоимости работ, связанных с возмещением ущерба, может считаться правомерным?
Подробнее

[25.10.2010]
Вопрос: Согласно письма Минрегиона РФ от 18.08.2009 №26720-ИП/08 при засыпке траншей и пазух котлованов непросадочными материалами (песок, ПГС, щебень) коэффициент к расходу материалов не применяется. При этом в соответствии со СНиП 3.02.01-87 "Земляные сооружения, основания и фундаменты" траншеи, проходящие под автомобильными дорогами, проездами, тротуарами, необходимо засыпать на полную глубину малосжимаемыми местными материалами (ПГС, щебень) с обязательным уплотнением. Щебень отпускается с местных карьеров в рыхлом состоянии и имеет насыпную плотность 1,4-1,6 мЗ. При обратной засыпке щебеночные материалы уплотняются на 25-30 процентов. В настоящее время на основании вашего письма все специалисты сметчики при проверке сметной документации не пропускают запас материала на уплотнение при обратной засыпке траншей. В результате происходит занижение расхода материала для производства работ, и подрядчик вынужден для обеспечения качества работ завозить щебеночные материалы сверх расхода, учтенного сметой за счет собственных средств. Прошу Вас дать разъяснения по данной ситуации.
Подробнее

[31.05.2010]
Вопрос: Наше предприятие просит подтвердить возможность применения в 2010 г. при составлении сметной документации на капитальный ремонт котельного и котельно-вспомогательного оборудования прейскуранта № 26-05-204-01 "Оптовые цены на капитальный ремонт и Пусконаладочные работы, выполняемые предприятиями Минжилкомхоза РСФСР".
Подробнее

[24.05.2010]
Вопрос: Просим разъяснить, распространяются ли положения п. 4.2 Указаний по применению ФЕР-2001 (МДС 81-36.2004) на работы, выполняемые при капитальном ремонте объектов при замене учтенного в расценке наплавляемого материала «Изопласт» на фактически примененный «Биполь», «Бикрост» без корректировки единичных расценок.
Подробнее

[16.03.2010]
Вопрос: Наше учреждение распределяет в плановом порядке средства федерального бюджета для обеспечения безаварийной работы инженерных систем зданий и помещений.
В связи с тем, что на текущий момент на федеральном уровне не разработаны нормативные документы по определению расчетов стоимости работ по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерных систем общественных и административных зданий, прошу разъяснить, какими нормативными документами по применению норм и расценок следует руководствоваться при формировании смет в ходе подготовки конкурсной документации на вышеуказанные цели.
Подробнее

[25.11.2009]
Вопрос: В 2007 году проектной организацией была разработана проектная документация на реставрационный ремонт объекта.
Проектная документация, согласованная с Россвязьохранкультурой, в соответствии с постановлением Правительтства Российской Федерации от 5 марта 2008 г. № 145 была представлена в августе 2008 года для проведения государственной экспертизы в Санкт-Петербургский филиал ФГУ «Главгосэкспертиза России».
Сметная документация по объектам была разработана с применением расценок ТЕРрр-2001, согласно письму Минкультуры России от 08.06.2006 г. №27-01-35/04-ДА. При первичном рассмотрении проектной документации на ремонтно-реставрационные работы Санкт-Петербургским филиалом ФГУ «Главгосэкспертиза России» в замечаниях было предложено заменить расценки ТЕРрр-2001 на ССН-84, в соответствии с циркулярным письмом Минкультуры России № 18-01-35/04-ДА от 24 марта 2008 г.
В связи с тем, что сметная документация была разработана в январе 2008 года (до выхода указанного письма Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ) и согласована Россвязьохранкультурой до 30 апреля 2008 г., Министерство культуры России в ответ на наше обращение по вопросу согласования применения для данных объектов расценок ТЕРрр-2001 в порядке исключения приостановило действие письма №18-01-35/04-ДА от 24 марта 2008 г. на указанные объекты до получения положительных результатов государственной экспертизы.
К сожалению, к этому моменту по результатам первичного проведения государственной экспертизы проектной документации по данным объектам нами было получено отрицательное заключение.
В настоящее время Санкт-Петербургским филиалом ФГУ «Главгос-экспертиза России» проводится повторная экспертиза доработанной проектной документации по объектам. В целом по всем разделам замечания экспертизы сняты, за исключением раздела «Сметная документация», по которому опять выдвигается требование заменить расценки ТЕРрр-2001 СПб на ССН-84. Приведенные доводы и письмо Минкультуры о приостановлении в порядке исключения для данных объектов действия письма №18-01-35/04-ДА от 24 марта 2008 г., руководством Санкт-Петербургского филиала Главгосэкспертизы России не принимаются, выдвинуты требования согласовать их применение в Министерстве регионального развития России.
Согласно изложенного, убедительно прошу Вашего указания рассмотреть данный вопрос и разрешить в виде исключения применение для указанных объектов расценок по ТЕРрр-2001 СПб.
Подробнее

[06.10.2009]
Вопрос: Наша организация выполняет работы по ремонту рулонных кровель из наплавляемых материалов отдельными местами многоквартирных жилых домов.
В настоящее время в сборнике ГЭСНр-2008-58 крыши, кровли (в редакции 2008 года) отсутствует расценка на разборку покрытий кровель из рулонных материалов (58-17-1 в редакции 2001 г).
Просим разъяснить, как правильно расценить работу в нашем случае, и по какой причине не стало расценки на разборку покрытий кровель из рулонных материалов в сборнике ГЭСНр-2008-58.
Подробнее

[01.09.2009]
Вопрос: Наш институт разработал проектно-сметную документацию на реконструкцию монтажно-испытательного корпуса. Данное сооружение является технически сложным в проектировании и строительстве. В ходе реконструкции сооружения проводятся специальные работы и внедряются новые технологии.
В виду отсутствия объекта-аналога, учитывающего все виды проводимых в ходе реконструкции сооружения работ, а также невозможности на этой стадии проектирования разработки полного комплекта чертежей и составления спецификаций, при определении стоимости отдельных видов работ использовалась стоимость аналогичных видов работ на других объектах.
Данные аналоги на виды работ по техническим характеристикам и конструктивным решениям подобны видам работ на реконструируемом объекте.
На данные виды работ, по другим объектам, была разработана рабочая документация и составлены локальные сметы.
Прошу сообщить о возможности определения стоимости отдельных видов работ по аналогам на подобные работы.
Подробнее

[06.08.2009]
Вопрос: Наша организация выполняла работы по демонтажу производственных зданий.
При составлении локального сметного расчета была применена расценка Сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», раздела 06, таблицы 46-06-009 «Комплексная разборка зданий» кирпичных отапливаемых (расценка 46-06-009-1)
Кроме того, по заданию заказчика, нами был произведен демонтаж металлоконструкций, трубопроводов, санитарно-технических систем, систем вентиляции и прочего с передачей демонтируемого металлолома заказчику, а в дальнейшем применена расценка 46-06-009-1 комплексная разборка зданий.
Просим разъяснить применительно к нашему случаю, возможно ли применение расценок на демонтаж металлоконструкций, трубопроводов, санитарно-технических систем, систем вентиляции и прочего с передачей демонтируемого металлолома заказчику, а в дальнейшем применение расценки 46-06-009-1 комплексная разборка зданий.
Подробнее

[28.07.2009]
Вопрос: Просим Вас дать разъяснение по вопросу применения ФЕРр 81-04-66-2001 (Строительные нормы и правила РФ, Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы ФЕРр-2001, Сборник № 66 "Наружные инженерные сети" ФЕРр-2001-66) расценок таблицы 66-32 при производстве ремонта наружных сетей водопровода бестраншейным методом.
Какие конкретно пункты расценок таблицы 66-32 по составу работ при составлении сметы необходимо отнести к прочистке трубопровода механическим способом (металлическими ершами).
Подробнее

[08.07.2009]
Вопрос: Служба государственного строительного надзора в экспертизы Санкт-Петербурга при проведении экспертизы проектно-сметной документации исключает из локальных сметных расчетов на работы по реконструкции и капитальному ремонту газовых сетей коэффициенты К=1,15 к нормам затрат труда и К=1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин, применяемые в соответствии с МДС 81-35.2004, при протяженности газовых сетей свыше 300 метров.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга считает возможным применение этих коэффициентов только для малообъёмных работ на основании письма Министерства регионального развития РФ от 31 октября 2008 года №28164-СМ/08.
Учитывая изложенное, просим Вас разъяснить правомочность применения вышеуказанных коэффициентов К=1,15 и К=1,25 при реконструкции и капитальном ремонте газовых сетей независимо от длины газопровода.
Подробнее

[18.05.2009]
Вопрос: 1. Подрядчик выполняет работы по возведению насыпи земляного полотна автомобильных дорог с разработкой грунта в карьере и доставкой его в тело насыпи автомобилями самосвалами. Карьеры грунта находятся на определенном расстоянии от строящейся дороги. Перевозка грунта на дорогу производится автомобильным транспортом по дорогам: а) с твердым покрытием, б) грунтовым дорогам, в) по строящейся дороге, которая отсыпается методом от себя.
Прав ли Подрядчик, требуя от Заказчика ввести в смету расценку на «ремонт и содержание грунтовых землевозных дорог на каждые 0,5 км длины» согласно ГЭСН 01-01-015, включая содержание по грунтовым дорогам и содержание по строящейся дороге. Заказчик отказывает в данных затратах и не пропускает расценку ГЭСН 01-01-015.
2. Подрядчик по технологии выполняет послойное перемещение и разравнивание бульдозером грунта, выгруженного из автосамосвалов.
Прав ли Подрядчик, требуя от «заказчика» в данном случае учесть затраты на «работу на отвале» согласно ГЭСН 01-01-016. Заказчик не пропускает этот вид затрат.
Подробнее

[14.05.2009]
Вопрос: Просим разъяснить порядок применения повышающих коэффициентов на реконструкцию и капитальный ремонт при определении стоимости работ на основании сборников ТЕР на строительные работы.
Согласно п. 1.4 основных положений ГЭСНр-2001 сборники на ремонтные работы учитывают: рассредоточенность объемов работ, ограниченные возможности применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и транспорте материалов в рабочей зоне. Коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин, примененные к ГЭСН на строительные работы, в соответствии с разъяснением отдела сметных норм и расценок на строительные работы ОАО «ЦНИИЭУС», опубликованным в № 16 от августа 2008 газеты «Информационные технологии в строительстве», учитывают эти же усложненные условия производства работ. То есть, расценки сборников ТЕР и ФЕР на строительные работы с применением этих коэффициентов переводятся в ремонтные. Следовательно, в связи с этим по таблицам 1, 3 приложения 1 к МДС 81-35.2004 необходимо применять коэффициенты, относящиеся к реконструкции и ремонтным работам.
Просим пояснить, какие коэффициенты (для строительных или ремонтных работ) по табл. 1, 3 приложения 1 МДС 81-35.2004 необходимо применять к расценкам ТЕР на строительные работы при определении стоимости ремонта и реконструкции, если к ним применены коэффициенты 1 15 на затраты труда и 1,25 на эксплуатацию машин.
Кроме того, просим пояснить, применяются ли коэффициенты 1,15 и 1,25 к соответствующим затратам при полной замене конструкций внутренней отделки, полов, систем инженерного обеспечения, а также наружных работ по замене кровель, окраске фасадов и т.д.
Согласно п. 3.4 МДС 81-38.2004 эти коэффициенты применяются к работам, выполняемым в существующих зданиях, то есть к наружным работам не должны применяться.
Подробнее

[05.03.2009]
Вопрос: В соответствии со вторым абзацем п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81 -35.2004) «выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин».
Возможно ли применение вышеуказанных коэффициентов совместно с коэффициентами, приведенными в технических частях Сборников на строительные работы (ГЭСН-2001), в частности в технических частях Сборников № 27 «Автомобильные дороги», №30 «Мосты и трубы», № 1 «Земляные работы»?
Правомерно ли применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин при выполнении работ по ремонту улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве и нормируемых по Сборникам на строительные работы (ГЭСН-2001).
Подробнее

119991, Москва, ул. Строителей, д.8, корп.2
Телефон: (495) 930 66 45
E-mail: