Новости 1 - 20 из 43 Начало | Пред. | 123 | След. | Конец | Все
[21.03.2011] Вопрос: Согласно ГСН 81-05-01-2001 и письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) от 30.11.2006 № 02-1852 затраты по сооружению временных мостов учитываются в объектных сметах основных объектов строительства в соответствии с проектом производства работ (ПОС) или проектом производства работ (ППР).
Прошу разъяснить, можно ли руководствоваться данным письмом при определении стоимости строительства временного пешеходного моста. Подробнее
[31.01.2011] Вопрос: Заказчик при расчете начальной (твердой) цены государственных контрактов к сметным нормам на строительство временных зданий и сооружений, установленных в сводном сметном расчете согласно ГСН 81-05-01-2001, применяет понижающий коэффициент 0,85, учитывающий возврат материалов от разборки временных зданий и сооружений.
Однако, согласно пункту 3.6 ГСН 81-05-01-2001 материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.
Кроме того, согласно пункту 4.100.1 МДС 81-35.2004 возвратные суммы от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, учитываются за итогом сводного сметного расчета, т. е. при этом не происходит уменьшение сметной стоимости.
В этой связи прошу разъяснить: правомерно ли требование заказчика о применении коэффициента 0,85 к нормативу на строительство временных зданий и сооружений при расчете твердой цены контракта. Подробнее
[30.08.2010] Вопрос: В соответствии с п.4.84 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004» расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения.
При расчетах за фактически построенные здания и сооружения имеют место разногласия с отдельными заказчиками и проверяющими организациями по составу затрат подрядных организаций на строительство титульных временных зданий и сооружений, подлежащих оплате.
В связи с этим, прошу Вас дать разъяснения по порядку оплаты следующих затрат подрядных организаций:
1. Затрат на содержание временных зданий и сооружений.
2. Затрат на ремонт временных зданий и сооружений.
3. Затрат на разборку временных зданий и сооружений.
4. Затрат по приведению в пригодное состояние материалов от разборки временных зданий и сооружений и доставке их в места складирования.
5. Затрат на эксплуатацию временных зданий и сооружений (затрат на электроосвещение, на обогрев, на откачку септиков, на вывоз бытового мусора, на содержание в чистоте и благоустройство прилегающей к стройплощадке территории, на обслуживание городскими организациями биотуалетов и др.).
6. Затрат на разработку проектно-сметной документации на строительство титульных временных зданий и сооружений. Подробнее
[13.04.2010] Вопрос: По указанию заказчика наша организация разработал проектно-сметную документацию, и выполнила работы по устройству временных строительных площадок и подъездных дорог.
Конструкция временных технологических дорог, внутриплощадочных проездов и строительных площадок выполнена из железобетонных плит по слою песка и щебня. При разборке временных дорог и строительных площадок материалы и конструкции признаны непригодными для повторного применения.
Согласно п. 4.12 МДС 81-35. 2004: «В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается».
Однако не указано за счет каких средств осуществляется доставка этих материалов к месту утилизации (временного складирования).
Прошу Вас уточнить порядок отражения в сметной документации затрат подрядчика по вывозу непригодных материалов и конструкций со строительной площадки к месту утилизации (временного складирования). Подробнее
[25.02.2010] Вопрос: При определении начальной (максимальной) цены государственного контракта на выполнение работ по строительству (реконструкции, капитальному ремонту) объектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета при размещении государственного заказа путем проведения аукциона, при расчете затрат по главе 8 сводного сметного расчета применяется коэффициент 0,85 (учитывая возврат от разборки временных зданий и сооружений), тем самым уменьшается стоимость строительства на сумму начисления затрат по главам 9-12. В соответствии с п. 4.99 МДС 81-35.2004 возвратные суммы учитываются за итогом глав 1-12 сводного сметного расчета. Прошу дать разъяснение о порядке применения возвратных сумм, полученных от разборки временных зданий и сооружений. Подробнее
[10.02.2010] Вопрос: Ведется строительство новой очереди действующей ГРЭС. В инфраструктуре данного предприятия нет ни сборочных площадок, ни складов для хранения оборудования, ни помещений для лабораторий, офисных и других помещений, а также помещений, которые можно было бы приспособить для данных целей. Генподрядчик возводит полный набор временных зданий и сооружений, необходимых для строительства. Прав ли Заказчик, применяя на норму ВЗиС коэффициент 0, 8 ? Подробнее
[27.01.2010] Вопрос: В п.23 приложения 2 ГСН 81-05-01-2001 указано, что к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенным в составе сметных норм, относятся специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения, относящиеся по времени их использования и техническим характеристиками к малоценным и быстроизнашивающимся предметам. Считаем, что ограждение из профнастила не относится к малоценным и быстроизнашивающимся предметам. Просим разъяснить правомерность отнесения ограждения из профилированного настила на строящемся объекте к титульным или нетитульным временным зданиям и сооружениям. Подробнее
[18.11.2009] Вопрос: В соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, пункт 4.84, расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями.
При этом нормы расчета затрат на временные здания и сооружения исчисляются в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001, ГСНр 81-05-01-2001) в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 (1-5) сводного сметного расчета и отражаются в унифицированных формах № КС-2 в виде соответствующего процента.
В связи с возникающими разногласиями при оплате затрат на строительство временных зданий и сооружений просим разъяснить, требуется ли в данном случае представление каких-либо документов, подтверждающих расходование денежных средств на возведение временных зданий и сооружений. Подробнее
[21.10.2009] Вопрос: Просим оказать содействие в разъяснении правомерности выводов результатов проверки использования субсидий бюджетом на строительство и модернизацию автомобильных дорог общего пользования. Данный муниципальный заказ является продолжением строительства социально значимого для областного центра объекта.
По результатам проведенного открытого аукциона заключен Муниципальный контракт, предусматривающий в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 № 94 -ФЗ твердую цену в продолжение всего периода строительства.
Вышеуказанной проверкой рассматривался объем выполненных работ за 2008 год. Проверкой выявлены следующие нарушения:
-Отсутствие в данных бюджетного учета Заказчика-застройщика в составе основных средств запроцентованных временных зданий и сооружений;
- Несвоевременное возмещение Подрядчиком при расчетах за выполненные работы стоимости возвратных материалов от разработки;
- Опровержение проверяющими факта выполнения объема работ по устройству временной дороги из железобетонных плит, в связи с отсутствием в бухгалтерском учете Подрядчика расходов на их приобретение.
- Несоответствие фактических затрат подрядной организации на добровольное страхование строительных рисков затратам, предъявленным Заказчику.
- Включение Подрядчиком в расчетные документы стоимости строительных конструкций без фактически произведенных расходов по их монтажу. Подробнее
[23.06.2009] Вопрос: Просим разъяснить, вправе ли региональный центр по ценообразованию исключать затраты на временные здания и сооружения из сводного сметного расчета на ремонт и капитальный ремонт автодорог и мостов (размер средств определен по нормам ГСН 81-05-01-2001 в процентах от стоимости строительных и монтажных работ), ссылаясь на необходимость составления ПОС. Подробнее
[28.04.2009] Вопрос: Договорными условиями по контракту предусмотрено производить расчеты за временные здания и сооружения по установленной норме. Изменение этого порядка расчетов за временные здания и сооружения контрактом не предусмотрено.
Однако при оплате выполненных работ за октябрь 2008 года по форме №КС-3 заказчик произвел необоснованное удержание стоимости возвратных материалов, ссылаясь на Методику определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации - МДС 81-35.2004 и руководствуясь утратившим силу с выходом этой Методики письмом Главценообразования Госстроя России от 19 января 1995 г. №12-13 о том, что «при расчетах за временные здания и сооружения заказчик вправе удерживать в качестве возвратной суммы 15 процентов от стоимости этих зданий и сооружений...».
Письмом Госстроя России от 25 февраля 2005г. № 6-99 было разъяснено, что с утверждением указанной Методики (МДС 81-35.2004) Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной документации СП 81-01-94, согласно которому (п. 13.6.6) в сметную документацию необходимо было включать возвратные суммы, учитывающие стоимость «материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений...», утратил силу.
Наша организация считает удержание заказчиком с подрядчика стоимости возвратных материалов неправомерным, так как подрядчик к этим материалам от возврата не имеет никакого отношения и согласно пункту 3.6 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 «Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.»
Поскольку такое удержание заказчиком возвратных сумм при расчетах за временные здания и сооружения приводит к занижению объема выполненных подрядчиком работ и, соответственно, необоснованному снижению налогооблагаемой базы по уплате НДС, просим разъяснить, соответствует ли действующему законодательству и нормативным документам в строительстве удержание заказчиком с подрядчика без его согласия стоимости возвратных материалов? Подробнее
[19.02.2009] Вопрос: Наш институт выпустил смету на реконструкцию системы водоснабжения хутора Волгоградской области. Временные здания и сооружения по этому объекту мы взяли по ГСН 81—05—01 -2001 п.5.4, как "сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности, (кроме строительства автодорог и электрификации)". Мы посчитали, что хутор относится к сельской местности. Экспертиза при проверке сделала нам замечание по этому вопросу и порекомендовала взять п.4.6. (Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.). Наш объект значительно проще, он состоит из реконструкции водопроводной сети и строительства водонапорной башни, которая будет располагаться за пределами хутора. Правомерно это замечание?
Аналогичное замечание экспертизой сделано и по объекту: "Внутрипоселковый газопровод среднего и низкого давления ". Только здесь экспертиза рекомендует п.4.5. (наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть)).
Просим дать разъяснение по этому вопросу. Подробнее
[17.12.2008] Вопрос: Согласно п. 4.12 МДС 81-35.2004 «в случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). В соответствии с п.3.5 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, «возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставки в места складирования).
Каков порядок расчета возвратных сумм (т.е. расчет по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использование состояние и доставке в места складирования) на этапе подготовки проектной документации и по завершению строительства или ремонта объекта?
Например, в нашем случае, при ремонте моста проектом предусмотрено устройство объездной дороги и временного моста из металлических инвентарных конструкций. Количество и первоначальная стоимость возвратного материала в локальных сметах - металлоконструкций, железобетонных изделий - известны. Каков порядок расчета далее? Подробнее
[17.12.2008] Вопрос: В соответствии с п. 1.1. Общих положений Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных нормами упомянутого Сборника приведен в приложении 2, называемом «Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям».
Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе норм накладных расходов приведен в приложении 3 упомянутого выше сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001.
Таким образом, все временные здания и сооружения, как титульные, так и нетитульные, предназначены для устройства и обустройства подрядной строительной организации на стройплощадке. Весь перечень как титульных, так и нетитульных временных зданий и сооружений является подтверждением этому. Подробнее
[22.09.2008] Вопрос: Организация просит разъяснить, каким образом должны компенсироваться затраты по сооружению вахтового поселка подрядчику, если производство строительно-монтажных работ предусмотрено вахтовым методом. В процессе прохождения объектом экспертизы из главы 8 Сводного сметного расчета стоимости строительства объекта исключены затраты на сооружение вахтового поселка.
В п.1.6 Общих положений «Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» ГФСН 81-05-01-2001 говорится, что затраты по сооружению вахтового поселка не учитываются в сметных нормах на строительство титульных временных зданий и сооружений и уточняется, что расходы по сооружению вахтового поселка осуществляются за счет капитальных вложений, выделяемых целевым назначением.
Согласно п.3.4. «Методических рекомендаций для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом» (письмо ФА по строительству и ЖКХ от 04.04.07 № СК-1320/02) затраты по сооружению вахтовых поселков и амортизационные отчисления зданий вахтового поселка включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения».
Просим разъяснить за счет лимита каких средств должно осуществляться финансирование работ по сооружению вахтового поселка, если эти затраты исключены из главы 8 Сводного сметного расчета. Подробнее
[07.07.2008] Вопрос: В ходе работ по проектированию объектов приходится сталкиваться с вопросом о необходимости проектирования временных сетей (водопровод, канализация и энергоснабжение) для нужд строительства.
Прошу разъяснить: входит ли разработка проектных решений для временных сетей (водопровод, канализация и энергоснабжение) для нужд строительства в объем проектных работ. Подробнее
[20.06.2008] Вопрос: О порядке проверки расчетов за временные здания и сооружения. Подробнее
[11.03.2008] Вопрос: В газете «Строительный эксперт» №2(237)/2007 в рубрике «Строительное право» была напечатана статья С.Степанова «Преступный человек» о старой проблеме по оплате работ за строительство временных зданий и сооружений (ВЗиС). Почему старый спросите Вы. да потому, что на страницах печатных изданий часто поднимался этот вопрос, но однозначного ответа так и не звучало. Только в выше названной статье более или менее ясно говорится о том, в каком порядке должна производиться оплата заказчиком подрядной организации работ за строительство ВЗиС.
При проведении контрольно-ревизионным управлением плановой проверки финансово-хозяйственной деятельности предприятий нашего города, выступающих заказчиками ремонтно-строительных работ на объектах города, в ходе контрольного обмера объёмов выполненных работ отделом инспекции городской администрации (контролирующий орган инвестора) были выявлены факты оплаты работ за фактически не построенные титульные ВЗиС, завышения объёмов работ были представлены к снятию, а переплаченные денежные средства к возврату в городской бюджет. При этом и у заказчика и подрядчика, как казалось, это вызвало искреннее недоумение.
Заказчик и подрядчик настаивали на том, что в соответствии с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004, п. 4.84, «Расчёты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения.», полагая, что слово «или» предусматривает необязательность строительства титульных ВЗиС, а установленные в «Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» ГСН 81-05-01-2001 нормы в процентном отчислении от стоимости СМР того или иного объекта обязательны к исполнению заказчиком. Почти у каждой подрядной организации имеются свои времянки в виде вагончиков строителей, неких складских сооружений в виде легкосъёмных и транспортируемых металлических сооружений (напоминающих внешним видом металлические гаражи, которые были весьма популярны в 70-80-е годы прошлого века). При обосновании законности отчислений заказчиком денежных средств за строительство ВЗиС по установленной норме в соответствии с ГСН 81-05-01-2001 подрядчик указывал на то, что транспортировка, монтаж и установка этих ВЗиС и должна производится по установленной норме.
Принимая во внимание вышеизложенное, прошу пояснить :
1.Что означает термин «титульные временные здания и сооружения». Означает ли это, что строительство указанных ВЗиС должно в обязательном порядке включаться в титульные списки строек отдельной строчкой.
2.Означает ли однозначно в соответствии с разделом 3, ГСН 81-05-01-2001 п.п. 3.1-3.7., что при оплате по установленным нормам указанного сборника средств за строительство титульных ВЗиС, должны оформляться акты ввода в эксплуатацию по каждой времянке, а сами они зачисляются в основные средства заказчика.
3.Необходимо ли в соответствии с «Градостроительным Кодексом Российской Федерации» на основании статей 51 и 55 оформлять разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию для титульных временных зданий и сооружений.
В конце текущего и начале следующего года вновь предстоит проверка финансово-хозяйственной деятельности предприятий и контрольные обмеры объёмов выполненных работ. В ходе проверок бывают трудности с разъяснениями подрядчику и заказчику в обоснованности предъявляемых к ним требованиям по возврату необоснованно выплаченных бюджетных средств в силу некомпетентности отдельных представителей (включая руководителей) этих организаций.
Для обоснования правильности снятия выявленных в ходе проверок завышений по оплате за строительство временных зданий и сооружений прошу Вас дать разъяснения на поставленные выше вопросы. Подробнее
[25.09.2007] Вопрос: При поверке сметной документации Главгосэкспертиза предлагает включать затраты по возврату материалов от временных зданий и сооружений в размере 15 %.
Просим Вас разъяснить на основании какого документа, выдвигаются такие требования. Подробнее
[14.08.2007] Вопрос: При строительстве новой железнодорожной линии проектом предусмотрено устройство притрассовой автомобильной дороги за пределами полосы отвода. Для определения затрат на ее ремонт и содержание применяется расценка 01-01-015 базы ФЕР 2001 года.
Однако, Заказчик исключает эти затраты из состава затрат, мотивируя это тем, что они учтены нормами на временные здания и сооружения.
Просим дать разъяснение по поставленному вопросу. Подробнее
Новости 1 - 20 из 43 Начало | Пред. | 123 | След. | Конец | Все
119991, Москва, ул. Строителей, д.8, корп.2
Телефон: (495) 930 66 45
E-mail:
